АИЖК займется новостройками

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует выкупать у кредитных учреждений ссуды, которые были выданы для приобретения жилья в строящихся объектах и новостройках. АИЖК намерено скупать лишь те кредиты, которые были выданы по ставке, не превышающей 10,5-11%.

Таким образом, по мнению представителей агентства, можно поддержать спрос на первичном рынке. Сейчас, по данным аналитиков, в кредитном портфеле АИЖК доля ипотечных ссуд не превышает 25%. В ближайшем будущем картина изменится, и большая часть средств будет направляться агентством для рефинансирования кредитов, которые были выданы для приобретения жилья на первичном рынке. По плану АИЖК намеревается в 2010 году рефинансировать кредитов на сумму в 89 млрд руб.

В тоже время, западные финансовые организации понимают, что настало время для постепенного возвращения ликвидности в развивающиеся страны, и в Россию, в том числе.

Как пишет Irn.ru, скорее всего, вслед за ними потянутся и крупные российские госбанки. На этом фоне заметно увеличивается возможность для продвижения ипотеки у АИЖК, причем не только за счет государственного финансирования, но и за счет финансовых средств, привлекаемых на открытом рынке. В итоге, АИЖК сможет гораздо более активно рефинансировать ипотечные кредиты коммерческих банков, и тем самым предоставить им дополнительную ликвидность. А банки, в свою очередь, могут направить эти средства на дальнейшее ипотечное кредитование населения, а также на кредитование строительной отрасли.